Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба181 072 €1 602 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, част от новострояща се сграда от тухла. Намира се на последен, шести етаж с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с обща втора тераса, две бани с тоалетна, склад и антре.

Сградата е в строеж (2027 г.), с качествени материали като PVC дограма и луксозно завършени общи части. Инсталациите са подготвени до тапи и фасунги.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и близо до търговска зона в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района