Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба158 320 €1 426 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 980 €
  1. 159 300 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 156 180 €▼ 3 120 € (2%) 21 Май 2026Намаление на цената
  3. 158 320 €▲ 2 140 € (1.4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Въстанически, на бул. Южен. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, перално помещение и входно антре с място за гардероб.

Сградата е изградена по съвременни стандарти с качествени материали като PVC пет камерна дограма, фасадна и покривна изолация, а общите части са луксозно завършени. Налична е газификация и подземен паркинг с гаражи и паркоместа.

Локацията предлага удобства като близост до супермаркети, училища и детски градини, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добри условия за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 702 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 980 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района