Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в нова сграда във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба156 170 €1 432 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска693 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 432 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Халите и Автогара Родопи.
Жилището разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е нова, тухлена, строителство от 2026 г., с висок клас входна врата и качествени материали, предлага се на шпакловка и замазка с окабеляване за интернет и телевизия.
Кварталът е предпочитан, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и услуги.
Подходящ имот за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, съчетаващ функционалност и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 693 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • входно антре
  • дветераси

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района