Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 840 €1 202 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 9.1% · 10 840 €
  1. 119 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 113 600 €▼ 5 400 € (4.5%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 135 250 €▲ 21 650 € (19.1%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 129 840 €▼ 5 410 € (4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса с излаз от трите стаи.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е удобна, с възможности за паркиране на външни, покрити и подземни места, в урбанизиран район на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 840 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от всички стаи
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района