Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с две спални в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба101 200 €945 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Южен, Пловдив. Имотът е с площ от 107 кв.м и се намира на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Помещенията са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използването на висококачествени материали като външна изолация Баумит и дограма висок клас. Общите части ще бъдат луксозно изпълнени с гранит и ковано желязо, а асансьорът е италиански електромеханичен.

Локацията е тиха и комуникативна, като в близост се предвижда изграждането на парк с пейки и озеленяване. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
висококачествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.