Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба101 200 €945 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 945 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Южен, Пловдив. Имотът е с площ от 107 кв.м и се намира на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Помещенията са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използването на висококачествени материали като външна изолация Баумит и дограма висок клас. Общите части ще бъдат луксозно изпълнени с гранит и ковано желязо, а асансьорът е италиански електромеханичен.

Локацията е тиха и комуникативна, като в близост се предвижда изграждането на парк с пейки и озеленяване. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 449 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района