Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба166 900 €1 574 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 574 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна сграда, строителство от 2026 година с тухлени материали.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (23 кв.м.), две самостоятелни спални с излаз на обща тераса, родителска баня, втора баня с WC, входно антре и прилежащо избено помещение. Има още една отделна тераса.

Сградата е нова, с качествени материали като 6-камерна дограма, блиндирана врата и МДФ вътрешни врати. Общите части са луксозно завършени с хидро и топлоизолация, италиански асансьор и гранитно стълбище.

Локацията е спокойна и удобна, близо до парк, училища, детска градина и транспортни връзки. Районът предлага добри условия за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре развит квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 23кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района