Продажба

Тристаен апартамент в район Южен, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 120 €944 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 280 €
  1. 99 400 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 99 120 €▼ 280 € (0.3%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 944 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Въстанически, бул. 'Южен'. Имотът е част от нова сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, склад, входно антре и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с качествено строителство, включва PVC дограма с многокамерен профил, блиндирана входна врата и хидравличен асансьор. Общите части са луксозно изпълнени.

Локацията е в предпочитан жилищен квартал с добра инфраструктура – близо до училища, детски градини и основни комуникации. Районът предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 280 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района