Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 000 €941 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 941 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, част от нова жилищна сграда.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна с перално помещение и една тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали като Баумит изолация и дограма висок клас. Разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна и тиха, като в близост се предвижда изграждане на парк с озеленяване и пейки за живущите. Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства на ново строителство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района