Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба112 200 €1 089 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2029 г. Разположен е на 3-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре, склад и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство за семейно ползване.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително немска 5-камерна дограма, външна топлоизолация и блиндирани врати. Сградата разполага с паркоместа и подземен гараж, както и видеонаблюдение и безшумен асансьор.

Локацията е спокойна и тиха, с близост до зеленчуков пазар, детска градина, училище, болница и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра инвестиционна стойност, комбиниращ удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.