Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба147 900 €1 479 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на Коматевско шосе.
Жилището е разположено на 2-ри етаж в малка бутикова сграда и включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и качествени общи части. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е в близост до основни пътни артерии и предлага удобен достъп до центъра на Пловдив и околните райони.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и паркомясто в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района