Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 900 €1 957 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 9 100 €
  1. 199 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 189 900 €▼ 9 100 € (4.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 957 €/м² срещу 1 489 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Жилището е с площ от 97 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с 13 етажа. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Апартаментът е с висок клас довършителни работи, включително поставени подови настилки, интериорни врати и монтирани климатици във всички стаи. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 100 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • просторна дневна
  • висок клас довършителни работи
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района