Продажба

Тристаен апартамент с юг- север изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба183 000 €1 989 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, Пловдив, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът е с обща площ от 92 кв.м и включва избено помещение от 3,51 кв.м.

Разпределението е функционално с отделни зони за всеки член на семейството, като изложението е юг-север, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет. Пред блока има достатъчно пространство за паркиране.

Районът предлага удобства като училища, детски градини, магазини и зелени площи на пешеходно разстояние, което го прави подходящ за семейства.

Имотът съчетава практично разпределение и удобна локация за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг- север изложение
  • реновиран
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района