Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба215 000 €1 604 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
134 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Тракия, град Пловдив и е част от ново строителство от 2022 г. на 9-ти етаж от 14.

Разпределението включва просторна дневна зона с хол и кухня, обособено място за трапезария, три самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена и нова, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт, а комплексът разполага с добре поддържани общи части и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с добра локация и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • южно/източно/западно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района