Продажба

3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 333 €1 259 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 166 €
  1. 117 499 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 113 333 €▼ 4 166 € (3.5%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с хол с кухня, две спални, баня, перално помещение, тоалетна и две тераси. Разпределението е функционално с Г-образен коридор, което осигурява удобство при ползване. Жилището е в панелен блок с асансьор и е изцяло санирано, като покривът на сградата е ремонтиран. Изложението е юг/север, което позволява добра естествена светлина през деня. Кварталът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 4 166 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • южно/северно изложение
  • саниран апартамент
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района