Продажба

3-стаен апартамент с 3 тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 999 €1 999 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи и три тераси в квартал Тракия, Пловдив, близо до х-л SPS и МОЛ Плаза.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и входно антре, като помещенията са отделни и осигуряват удобство при ползване.
Сградата е тухлена с асансьор и добре поддържани общи части, а жилището се предлага без съвременни подобрения, което позволява ремонт по личен вкус.
Локацията е удобна с близост до парк Лаута, големи търговски обекти, училище и детска градина, както и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и възможност за персонализиране на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района