Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба107 000 €1 573 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.2% · 5 900 €
  1. 112 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▼ 900 € (0.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 113 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 111 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  5. 110 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 16 Септември 2026Намаление на цената
  6. 107 000 €▼ 3 000 € (2.7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Тракия, гр. Пловдив, близо до Детски свят и Ротари парк.

Разпределението включва просторен хол с тераса, две спални, кухня, баня и тоалетна с перално помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., на първи етаж от седем с наличен асансьор и голяма изба от 7 кв.м.

Локацията е комуникативна, с близост до паркове, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южен полъх
  • асансьор
  • паркинг пред блока
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района