Продажба

3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с остъклена тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 900 €1 969 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.7% · 5 100 €
  1. 139 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 136 500 €▼ 2 500 € (1.8%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 133 900 €▼ 2 600 € (1.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 489 €/м².

3-стаен апартамент в ж.к. Тракия, град Пловдив, в близост до СУ Свети Седмочисленици и детска ясла.
Жилището е с реална площ от 68 кв.м и разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и остъклена тераса.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа. Направени са подобрения като вътрешна изолация, сменена дограма и обновени баня и тоалетна.
Локацията е удобна с близост до училища, магазини и детски заведения, а входът е саниран и поддържан.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • маломерен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района