Продажба

3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с обновен ремонт

ПловдивТракия
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба133 000 €2 418 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 418 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до Кауфланд и основни комуникации.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и голям вграден гардероб.

Жилището е в панелен блок на 4-ти от 8 етажа с асансьор, с обновена изолация, дограма и нови ВиК и електроинсталации.

Локацията е тиха уличка с възможност за безплатно паркиране и лесен достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейство или за ползване като градско жилище с удобна функционалност и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен ремонт
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района