Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба127 500 €1 237 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия. Имотът се намира на 7-ми етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Жилището е с функционално разпределение – входно антре, хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Разпределението е непреходно, което осигурява удобство и самостоятелност на помещенията.

Сградата е нова, с асансьор и паркинг, като апартаментът е с ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Предлага се на шпакловка и замазка, с готови ел. и ВиК инсталации.

Локацията е комуникативна, в близост до детски градини, училища, хипермаркети и парк Лаута, което прави района подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района