Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба127 500 €1 237 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия. Имотът се намира на 7-ми етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Жилището е с функционално разпределение – входно антре, хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Разпределението е непреходно, което осигурява удобство и самостоятелност на помещенията.

Сградата е нова, с асансьор и паркинг, като апартаментът е с ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Предлага се на шпакловка и замазка, с готови ел. и ВиК инсталации.

Локацията е комуникативна, в близост до детски градини, училища, хипермаркети и парк Лаута, което прави района подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение за семеен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.