Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба73 957 €1 137 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището е на трети етаж от осем, в сграда с тухлено строителство, асансьор и паркинг. Комплексът е в процес на строителство с очакван акт 16 в началото на 2027 г. Околността предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за паркиране и интернет връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.