Продажба−34% под пазара

Просторен тристаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба134 044 €978 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 137 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е в новострояща се сграда, ситуирана на 10-ти етаж, което осигурява панорамни гледки и спокойна среда.

Разпределението включва преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и просторна покривна тераса. Помещенията са с правилни форми и оптимално използване на площта.

Строителството е тухлено, с качествени материали и луксозни общи части. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с изградени ВиК и ел. инсталации, готови за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е удобна, с лесен достъп до парк Лаута, училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт. Сградата е разположена в тиха зона, далеч от натоварения трафик, но с бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на гъвкавите схеми на плащане и осигуреното паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
панорамна тераса
качествено строителство
добра локация

Недостатъци

висок етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.