Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба265 199 €2 055 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
129 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 583 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 055 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 129 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив, близо до Акваленд.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария (35 кв.м), две спални (14 и 18 кв.м), баня с тоалетна, отделна тоалетна с перално помещение, тераса и избено помещение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с наличен асансьор, подземно паркомясто и интернет. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 177 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 35 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 18 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района