Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €1 952 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
105 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Тракия, Пловдив. Имотът се намира на 9-ти етаж от общо 12 сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, голямо входно антре с кът за перално помещение и две тераси с източно изложение.

Сградата е тухлена и ново строителство с акт 16 от 2025 г., апартаментът е завършен до ключ с качествени настилки и оборудвани санитарни помещения.

Локацията е в затворен комплекс с възможност за закупуване на подземно паркомясто, което осигурява допълнително удобство и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района