Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба169 999 €1 634 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Пощата.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и две тераси.

Жилището е на среден етаж (5 от 12) в тухлена сграда с асансьор и е ремонтирано до шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус. Има осигурен интернет и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки.

Подходящ е за семейства, които търсят функционален имот с възможност за персонализиране в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • завършен до шпакловка

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района