Продажба

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба151 000 €1 466 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от Residential Park Plovdiv. Имотът е с площ от 103 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва големи стаи, два санитарни възела и тераса, както и обособено място за пералня и сушилня, което подобрява функционалността. Изложението е югозападно.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение, денонощна охрана и паркинг, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в предпочитан затворен комплекс с детски площадки, зелени площи и фитнес на открито, което осигурява спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района