Продажба

Южен 3-стаен апартамент в Тракия Сити Парк, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 30 Август 2026
Продажба139 000 €1 349 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 15 000 €
  1. 154 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 15 000 € (9.7%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, в жилищен комплекс Тракия Сити Парк. Разполага с площ от 103 кв.м и се намира на 11-ти етаж от 18. Вътрешното разпределение е функционално, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и качествени материали. Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, предлага паркоместа и зелени площи за отдих. Подходящ е за хора, търсещи сигурност и удобства в бързо развиващ се район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района