Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба150 000 €1 485 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 9 в квартал Тракия, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, гардеробна и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът е завършен с качествени материали и шумоизолирана дограма.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, административни сгради и градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски кът - 24 м2
  • родителска спалня - 15 м2
  • детска стая - 14 м2
  • функционално помещение тип гардеробна/килер - 5 м2
  • широко входно антре - 11 м2
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района