Продажба

Тристайен апартамент с тераса в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба172 400 €1 581 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристайен апартамент в новострояща се сграда в квартал Съдийски, Пловдив. Жилището е с площ от 109 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има и избено помещение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и ПВЦ дограма.
Локацията е близо до Ритейл парк Пловдив и зала Колодрум, с възможност за свободно паркиране около сградата.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района