Продажба

Тристайно жилище с тераса в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба217 990 €2 076 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 10 000 €
  1. 227 990 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 217 990 €▼ 10 000 € (4.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 076 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристайно жилище в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Съдийски, град Пловдив.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, перално и гардеробно помещение, антре и тераса.
Сградата е монолитна, с тухлено строителство, разположена на 3-ти от 4 етажа, с нови мебели и електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, медицински център, парк и автобусни спирки.
Подходящ имот за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • гардеробно помещение
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района