Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Прослав с просторни тераси

ПловдивПрослав

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба80 000 €851 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и просторни тераси, които могат частично да се присъединят към жилищната площ.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, като към момента се очаква акт 14.
Имотът се намира в тих и спокоен район, с възможност за закупуване на гараж или външно паркомясто.
Подходящ е за семейство, търсещо функционално жилище с допълнителни външни пространства и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
просторни тераси
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.