Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Родопите в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба92 000 €1 045 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, кв. Прослав, част от бутикова сграда с ограничен брой жилища.
Разпределението включва входно антре с естествена светлина, просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, с планирана година на завършване 2027 г., разположена на последен етаж (5/5).
Локацията е в тиха и озеленена зона с ниско застрояване, близо до училище, детска градина, магазини и паркове, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
фронтална гледка към Родопите
функционално разпределение
бутикова сграда

Недостатъци

последен етаж
незавършен строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.