Продажба

Тристаен апартамент с 4 стаи в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 29 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 990 €1 749 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 749 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи и две тераси, разположен в квартал Прослав, град Пловдив. Жилището е на последен, 5-ти етаж в панелна сграда от 1970 г. без асансьор.

Имотът разполага с просторен хол, отделна кухня, две спални (една преходна), баня с тоалетна и коридор. Към апартамента има и избено помещение от 5 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, без съвременни подобрения в жилището, което позволява ремонт и обзавеждане според нуждите на новия собственик. Налични са основни удобства и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране и комфортно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • избено помещение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района