Продажба

Двустаен апартамент в кв. Прослав с тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба83 000 €1 238 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 2 454 €
  1. 80 546 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▲ 2 454 € (3%) 14 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Прослав. Имотът е с площ от 67 кв.м и е разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, предверие, баня с WC, склад и тераса с изложение юг-изток.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предстои въвеждане в експлоатация до края на 2026 г.

Локацията предлага удобства като близост до училище, детска градина, спирки на градски транспорт, аптеки и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е повишена с 2 454 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до училище
Недостатъци
  • предстоящо въвеждане в експлоатация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • предверие
  • баня
  • wc
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района