Продажба−40% под пазара

Тристаен апартамент с двор и гледка към Родопите в Прослав

ПловдивПрослав

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба110 000 €718 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, с площ от 94 кв.м и собствен двор от 60 кв.м. Имотът е част от бутикова сграда с ограничен брой апартаменти, строителство тухла, пред Акт 14, с очаквана година на завършване 2027 г.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, покрита веранда и прилежащ собствен двор. Южното изложение осигурява добра осветеност и фронтална гледка към Родопите.

Сградата е с ниско застрояване, разположена в тиха и озеленена зона, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училище, детска градина, магазини и паркове, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо баланс между комфорт, простор и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
собствен двор
фронтална гледка
бутикова сграда

Недостатъци

на партерен етаж
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.