Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с функционално разпределение

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба113 500 €1 112 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от нова жилищна сграда с пет етажа. Разполага с площ от 102 кв.м и се намира на четвърти етаж.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални, складово помещение, перално, две бани с тоалетни и тераса. Едната баня може да бъде преустроена в гардеробна.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като апартаментът ще бъде издаден по БДС – шпакловка, замазка, изградени ВиК и ел. инсталации, алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Има асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж или на паркомясто.

Локацията предлага баланс между градска среда и близост до природа, с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги в района.

Подходящ избор за семейства, търсещи функционален имот с удобства и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • перално помещение
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района