Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба163 000 €1 646 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на последен етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е модерна, с акт 16, оборудвана с асансьор и паркомясто, а апартаментът е частично завършен с положен гранитогрес и интериорни врати.

Кварталът е спокоен и бързо развиващ се, с добър достъп до центъра на града и озеленени пространства около комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района