Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба124 499 €1 257 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, строителство 2028 г., разположен на втори етаж от три. С обща площ от около 86 кв.м, имотът предлага удобна дневна с кухня и трапезария, две правилни спални, баня и отделна тоалетна, както и перално помещение/склад. Балконът осигурява допълнително пространство за отдих. Разпределението е рационално, без загубени площи, което позволява ефективно обзавеждане и комфортно ползване. Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция, като предлага съвременни удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • нова тухлена сграда
  • балкон
Недостатъци
  • втори етаж
  • ограничена площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария: 27.22 кв.м
  • Спалня 1: 12.51 кв.м
  • Спалня 2: 12.01 кв.м
  • Баня: 3.71 кв.м
  • Входно антре: 7.85 кв.м
  • Балкон: 6.12 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района