Без пазарна оценка
82 600 € 1 311 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба131 100 €1 351 €/м²
Очакван наем784 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)
Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 295 €/м².
Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена през 2027 година. Жилището с площ 97 кв.м се намира на трети от пет етажа и включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с вътрешно окабеляване за интернет и телевизия, входна блиндирана врата и немска дограма. Сградата е изградена с висококачествени материали и разполага с луксозни общи части, включително стълбище от естествен камък, иноксови парапети и 6-местен асансьор. Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж на партерен етаж.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 582 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- нова тухлена сграда
- две бани
- тиха локация
- луксозни общи части
Недостатъци
- завършен на шпакловка и замазка
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня с тоалетна
- втора баня с тоалетна
- коридор
- тераса
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+65% над пазара
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
138 499 € 2 233 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
160 680 € 1 373 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+21% над пазара
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
166 190 € 1 567 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+11% над пазара
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
106 125 € 1 494 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+59% над пазара
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
139 860 € 2 151 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
+24% над пазара
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
190 000 € 1 610 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
59 500 € 1 214 €/м²
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.