Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба159 999 €1 666 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от модерен жилищен комплекс с контролирана среда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и сигурност в затворен комплекс, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран дом с възможност за банково финансиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие 10,0 м²
  • дневна 31,3 м²
  • спалня 13,7 м²
  • спалня 13,8 м²
  • баня с тоалетна 4,8 м²
  • тоалетна 3,0 м²
  • склад 1,6 м²
  • балкон 5,3 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района