Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с асансьор и ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2024 Обновено: 5 Август 2024
Продажба99 700 €1 038 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Имотът е с площ от 96 кв.м и се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда, строена през 2025 година.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и един балкон. Вътрешното разпределение е функционално, като осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и съвременни материали, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Квартал Остромила е ниско застроен район с развита инфраструктура и бърз достъп до южните изходи на града, предлагащ спокойна среда и гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в развиващ се район с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • спокойна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 787 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района