Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с паркомясто, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 750 €1 250 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с нисък процент общи части.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., апартаментът е на трети етаж от седем с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до транспорт и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • втора спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района