Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с модерна сграда

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 749 €1 249 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила.

Разпределение: жилището е с обща площ от 95 кв.м., разположено на втори етаж от седеметажна сграда, осигуряваща удобен достъп чрез асансьор.

Сграда: ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция с висококачествени материали и модерни технически решения като видеонаблюдение и ограничен достъп.

Локация: квартал Остромила предлага бърз достъп до главни булеварди и градски удобства, а вътрешният озеленен двор и детските площадки допринасят за комфортна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт и функционално разпределение в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района