Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с панорамна гледка

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Септември 2024 Обновено: 9 Септември 2024
Продажба102 260 €1 111 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 92 кв.м на последен, четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и един балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, като предлага съвременни архитектурни решения и обновени общи части.

Локацията е тиха и спокойна, с ниско застрояване и близост до зелени площи, подходяща за семейства, като същевременно осигурява лесен достъп до южната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • ново строителство
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 752 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района