Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба99 000 €1 100 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от жилищен комплекс 'Атлас'.

Разпределението е функционално, като жилището предлага удобства за комфортно обитаване и възможност за избор на етаж и изложение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Комплексът разполага с подземен паркинг и зелени площи.

Квартал Остромила се характеризира със спокойна среда и развиваща се инфраструктура, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района