Продажба

Тристаен апартамент с две паркоместа в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба162 000 €1 800 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Остромила. Имотът е разположен на трети етаж от четири в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, баня с WC, отделен WC и килер. Изложението е запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество. В цената са включени две паркоместа, което е удобство за собствениците.

Районът се характеризира с ниско застрояване и зеленина, предлага спокойствие и панорамна гледка към Родопите. Намира се в близост до основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и спокоен начин на живот с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две паркоместа
  • асансъор
  • западно/южно изложение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • WC
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района