Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба144 500 €1 605 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, както и балкон. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство, изградена с тухлени материали и предлага възможност за закупуване на гараж. Наличието на асансьор допринася за по-лесен достъп до жилището.

Квартал Остромила е тих и зелен район с добри транспортни връзки и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в съчетание със спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • опция за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района