Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и гледка

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба132 500 €1 505 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Остромила, Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с площ 88 кв.м и предлага тераса с панорамна гледка.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и възможност за паркиране, строителството е тухлено, а имотът се продава необзаведен, което позволява персонализация.

Локацията е в един от модерните квартали на Пловдив с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в близост.

Подходящ е за семейства или хора, търсещи ново строителство с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района