Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба106 599 €1 211 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от ново строителство от 2026 г. на втори етаж в сграда с общо три етажа.
Разпределение включва дълго антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс и зона за хранене, две непреходни спални и две санитарни помещения. Има тераса с излаз от дневната и едната спалня, както и отделно мокро помещение.
Сградата е тухлена с висок клас строителство, шумоизолация и съвременна архитектура, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в спокоен район на Остромила, подходящ за семейства, с възможност за паркомясто или гараж при преференциални условия.
Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за дългосрочно семейно жилище с акцент върху комфорт и ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • зона за хранене
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района