Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба135 811 €1 543 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на четвърти етаж в новострояща се сграда от тухлено строителство, предвидена за завършване през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса. Подходящо е за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е с качествено строителство и съвременен дизайн, оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс с вътрешен двор и озеленени площи.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Окръжаващата среда е спокойна и развиваща се.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на градския живот в съчетание със зелени пространства и сигурност на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района