Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба191 985 €2 206 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 4 €
  1. 191 989 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 191 985 €▼ 4 € (0%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 2 133 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в малка сграда в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, с акт 16, а апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели и електроуреди от висок клас. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е спокойна и комуникативна, с бърз достъп до основни удобства и услуги в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района